Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinlaan 51, 5653EV Eindhoven

Woningwaarde Chopinlaan 51

5653EV Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.871
+4,3%
[ € 400.286 – € 509.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.465[ € 446.661 – € 493.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.871 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.86812 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Chopinlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.871 voor Chopinlaan 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.465. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.871.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 51
€ 470.465[ € 446.661 – € 493.677 ]
Verkoper houdt over€ 464.040−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.024+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.040

Wat is de vraagprijs?

Chopinlaan 51 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Chopinlaan 51
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 51 adviseren wij in een bod van € 470.465, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.871+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.465+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.988+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.871
Verwachte verkoopprijs€ 470.465
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 46, 5653EW Eindhoven
Chopinlaan 46
1958 · 118 m²
€ 477.111
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.871 ligt Chopinlaan 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 51 in Eindhoven.

Wat is Chopinlaan 51 in Eindhoven waard?
Chopinlaan 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.871 (bandbreedte € 400.286 – € 509.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de vraagprijs van Chopinlaan 51 in Eindhoven?
Chopinlaan 51 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 51 in Eindhoven?
Voor Chopinlaan 51 adviseren wij een bod van € 470.465 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 51 in Eindhoven bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 51 ligt rond € 454.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.