Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenrode 53, 5653JB Eindhoven

Woningwaarde Nijenrode 53

5653JB Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.154
+3,6%
[ € 343.336 – € 436.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.437[ € 382.814 – € 423.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 53 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.154 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,4%
+€ 13.73412 maanden +3,6%
+€ 43912 mnd vs. NL +0,1%
Nijenrode 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.154 voor Nijenrode 53 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 53 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.437. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.154.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 53
€ 404.437[ € 382.814 – € 423.110 ]
Verkoper houdt over€ 398.738−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.676+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.738

Wat is de vraagprijs?

Nijenrode 53 in Eindhoven staat in te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Nijenrode 53
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 387.115[ € 265.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 53 adviseren wij in een bod van € 404.437, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.154+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.437+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.659+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 53 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 53 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 390.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 53

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.154
Verwachte verkoopprijs€ 404.437
Vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.154 is Nijenrode 53 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 53 in Eindhoven.

Wat is Nijenrode 53 in Eindhoven waard?
Nijenrode 53 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.154 (bandbreedte € 343.336 – € 436.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Nijenrode 53 in Eindhoven?
Nijenrode 53 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 374.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 53 in Eindhoven?
Voor Nijenrode 53 adviseren wij een bod van € 404.437 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 53 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 53 in Eindhoven bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 53 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 53 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 53 ligt rond € 390.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 53?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.