Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 137

5653JE Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.866
+4,3%
[ € 396.762 – € 504.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.784[ € 411.145 – € 454.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.533[ € 440.747 – € 487.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 137 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.866 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.70212 maanden +4,3%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,5%
Nijenrode 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.866 voor Nijenrode 137 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 137 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.533. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.866.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 137
€ 466.533[ € 440.747 – € 487.141 ]
Verkoper houdt over€ 460.151−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.014+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 137 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 137
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 432.784[ € 411.145 – € 454.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 137 adviseren wij in een bod van € 466.533, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.784 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.866+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.533+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.860+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 137 zal in bij een vraagprijs van € 432.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 137 in Eindhoven bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 137

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.866
Verwachte verkoopprijs€ 466.533
Verwachte vraagprijs€ 432.784
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrode 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 137 in Eindhoven.

Wat is Nijenrode 137 in Eindhoven waard?
Nijenrode 137 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.866 (bandbreedte € 396.762 – € 504.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 137 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 137 in Eindhoven is in oktober 2026 € 432.784 (bandbreedte € 411.145 – € 454.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 137 in Eindhoven?
Voor Nijenrode 137 adviseren wij een bod van € 466.533 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 137 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 137 in Eindhoven bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 137 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 137 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 137 ligt rond € 450.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 137?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.