Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 36

5653JK Eindhoven

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.515
+3,4%
[ € 254.773 – € 324.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.030[ € 265.079 – € 292.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.979[ € 284.960 – € 314.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.515 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds mei +0,4%
+€ 9.54612 maanden +3,4%
€ -2.32612 mnd vs. NL -0,8%
Bolestein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.515 voor Bolestein 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.979. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.515.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 36
€ 299.979[ € 284.960 – € 314.956 ]
Verkoper houdt over€ 295.429−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.129+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.429

Wat is de vraagprijs?

Bolestein 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 279.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Vraagprijs Bolestein 36
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 279.030[ € 265.079 – € 292.982 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 36 adviseren wij in een bod van € 299.979, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 279.030 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.515+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.979+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.978+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 36 zal in bij een vraagprijs van € 279.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 36 in Eindhoven bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 289.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.515
Verwachte verkoopprijs€ 299.979
Vraagprijs€ 279.030
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudestein 60, 5653NV Eindhoven
Goudestein 60
1974 · 51 m²
€ 247.683
Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 262.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.515 is Bolestein 36 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolestein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 36 in Eindhoven.

Wat is Bolestein 36 in Eindhoven waard?
Bolestein 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.515 (bandbreedte € 254.773 – € 324.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Bolestein 36 in Eindhoven?
Bolestein 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 279.030. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 36 in Eindhoven?
Voor Bolestein 36 adviseren wij een bod van € 299.979 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 36 in Eindhoven bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 36 ligt rond € 289.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 36?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.