Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 56

5653JL Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.273
+4,3%
[ € 455.200 – € 579.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.006[ € 507.708 – € 561.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.273 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.45612 maanden +4,3%
+€ 2.24712 mnd vs. NL +0,5%
Bolestein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.273 voor Bolestein 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.006. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.273.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 56
€ 535.006[ € 507.708 – € 561.150 ]
Verkoper houdt over€ 527.871−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.856+€ 12.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolestein 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Bolestein 56
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 56 adviseren wij in een bod van € 535.006, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.273+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.006+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.756+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 56 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 56 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 56

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.273
Verwachte verkoopprijs€ 535.006
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.273 zit Bolestein 56 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolestein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 56 in Eindhoven.

Wat is Bolestein 56 in Eindhoven waard?
Bolestein 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.273 (bandbreedte € 455.200 – € 579.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolestein 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bolestein 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 56 in Eindhoven?
Voor Bolestein 56 adviseren wij een bod van € 535.006 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 56 in Eindhoven bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 56 ligt rond € 517.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 56?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.