Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolestein 70

5653JL Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.427
+4,3%
[ € 457.976 – € 582.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.175[ € 511.573 – € 565.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolestein 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.427 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.58712 maanden +4,3%
+€ 2.26112 mnd vs. NL +0,5%
Bolestein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.427 voor Bolestein 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolestein 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.427.

Verwachte verkoopprijs Bolestein 70
€ 539.175[ € 511.573 – € 565.424 ]
Verkoper houdt over€ 531.994−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.109+€ 12.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolestein 70 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Bolestein 70
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolestein 70 adviseren wij in een bod van € 539.175, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.331 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.175+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.134+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolestein 70 zal in bij een vraagprijs van € 502.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolestein 70 in Eindhoven bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolestein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.427
Verwachte verkoopprijs€ 539.175
Verwachte vraagprijs€ 502.331
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.427 zit Bolestein 70 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolestein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolestein 70 in Eindhoven.

Wat is Bolestein 70 in Eindhoven waard?
Bolestein 70 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.427 (bandbreedte € 457.976 – € 582.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolestein 70 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bolestein 70 in Eindhoven is in oktober 2026 € 502.331 (bandbreedte € 477.214 – € 527.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolestein 70 in Eindhoven?
Voor Bolestein 70 adviseren wij een bod van € 539.175 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolestein 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bolestein 70 in Eindhoven bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolestein 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolestein 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolestein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bolestein 70 ligt rond € 520.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolestein 70?
Huishoudens in de buurt van Bolestein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.