Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelluinen 3

5653JM Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.076
+4,3%
[ € 444.467 – € 565.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.943[ € 463.546 – € 512.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.810[ € 495.994 – € 548.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelluinen 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.076 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,4%
+€ 20.95012 maanden +4,3%
+€ 2.19412 mnd vs. NL +0,5%
Schelluinen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.076 voor Schelluinen 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelluinen 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.810. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.076.

Verwachte verkoopprijs Schelluinen 3
€ 522.810[ € 495.994 – € 548.204 ]
Verkoper houdt over€ 515.809−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.416+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelluinen 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Schelluinen 3
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 487.943[ € 463.546 – € 512.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 513.071[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelluinen 3 adviseren wij in een bod van € 522.810, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.943 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.076+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.810+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.951+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelluinen 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelluinen 3 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelluinen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.076
Verwachte verkoopprijs€ 522.810
Verwachte vraagprijs€ 487.943
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.076 zit Schelluinen 3 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelluinen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelluinen 3 in Eindhoven.

Wat is Schelluinen 3 in Eindhoven waard?
Schelluinen 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.076 (bandbreedte € 444.467 – € 565.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelluinen 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schelluinen 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.943 (bandbreedte € 463.546 – € 512.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelluinen 3 in Eindhoven?
Voor Schelluinen 3 adviseren wij een bod van € 522.810 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelluinen 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schelluinen 3 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelluinen 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelluinen 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.950) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelluinen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schelluinen 3 ligt rond € 505.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelluinen 3?
Huishoudens in de buurt van Schelluinen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.