Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 40

5653JV Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.891
+4,3%
[ € 488.304 – € 621.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.784[ € 508.995 – € 562.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.680[ € 545.134 – € 602.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.891 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 23.01712 maanden +4,3%
+€ 2.41212 mnd vs. NL +0,5%
Kasteellaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.891 voor Kasteellaan 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.680. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.891.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 40
€ 574.680[ € 545.134 – € 602.516 ]
Verkoper houdt over€ 567.109−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.324+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 40
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 535.784[ € 508.995 – € 562.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 40 adviseren wij in een bod van € 574.680, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.784 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.891+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.680+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.414+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 535.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 554.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.891
Verwachte verkoopprijs€ 574.680
Verwachte vraagprijs€ 535.784
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.891 ligt Kasteellaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 40 in Eindhoven.

Wat is Kasteellaan 40 in Eindhoven waard?
Kasteellaan 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.891 (bandbreedte € 488.304 – € 621.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 535.784 (bandbreedte € 508.995 – € 562.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 40 in Eindhoven?
Voor Kasteellaan 40 adviseren wij een bod van € 574.680 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 40 in Eindhoven bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 40 ligt rond € 554.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 40?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.