Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 74

5653JV Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.273
+4,3%
[ € 566.960 – € 721.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.417[ € 594.146 – € 656.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.698[ € 629.795 – € 696.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.273 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,4%
+€ 26.72412 maanden +4,3%
+€ 2.79912 mnd vs. NL +0,5%
Kasteellaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.273 voor Kasteellaan 74 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 74 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.273.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 74
€ 663.698[ € 629.795 – € 696.089 ]
Verkoper houdt over€ 655.147−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.122+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 74 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 74
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 625.417[ € 594.146 – € 656.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 74 adviseren wij in een bod van € 663.698, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.417 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.273+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.698+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.883+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 625.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 74 in Eindhoven bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.273
Verwachte verkoopprijs€ 663.698
Verwachte vraagprijs€ 625.417
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.273 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 74 in Eindhoven.

Wat is Kasteellaan 74 in Eindhoven waard?
Kasteellaan 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.273 (bandbreedte € 566.960 – € 721.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 74 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 74 in Eindhoven is in oktober 2026 € 625.417 (bandbreedte € 594.146 – € 656.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 74 in Eindhoven?
Voor Kasteellaan 74 adviseren wij een bod van € 663.698 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 74 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 74 in Eindhoven bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 74 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 74 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 74 ligt rond € 644.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.