Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaen 131

5653KD Eindhoven

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.823
+3,4%
[ € 480.324 – € 611.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.535[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaen 131 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.823 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds mei +0,4%
+€ 17.99712 maanden +3,4%
€ -4.38612 mnd vs. NL -0,8%
Oudaen 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.823 voor Oudaen 131 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaen 131 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.535. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.823.

Verwachte verkoopprijs Oudaen 131
€ 564.535[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.075−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.976+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.075

Wat is de vraagprijs?

Oudaen 131 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Oudaen 131
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaen 131 adviseren wij in een bod van € 564.535, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.823+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.535+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.762+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaen 131 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaen 131 in Eindhoven bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 545.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaen 131

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.823
Verwachte verkoopprijs€ 564.535
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 419.223
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 610.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.823 ligt Oudaen 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudaen 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaen 131 in Eindhoven.

Wat is Oudaen 131 in Eindhoven waard?
Oudaen 131 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.823 (bandbreedte € 480.324 – € 611.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Oudaen 131 in Eindhoven?
Oudaen 131 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaen 131 in Eindhoven?
Voor Oudaen 131 adviseren wij een bod van € 564.535 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaen 131 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaen 131 in Eindhoven bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaen 131 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaen 131 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaen 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Oudaen 131 ligt rond € 545.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaen 131?
Huishoudens in de buurt van Oudaen 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.