Huiswaardemeter

Woningwaarde Stapelen 13

5653KP Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.658
+4,3%
[ € 481.059 – € 612.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.653[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Stapelen 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.658 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,4%
+€ 22.67512 maanden +4,3%
+€ 2.37512 mnd vs. NL +0,5%
Stapelen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.658 voor Stapelen 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stapelen 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.653. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.658.

Verwachte verkoopprijs Stapelen 13
€ 565.653[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.181−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.116+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stapelen 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Stapelen 13
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stapelen 13 adviseren wij in een bod van € 565.653, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.658+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.653+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.936+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stapelen 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stapelen 13 in Eindhoven bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stapelen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.658
Verwachte verkoopprijs€ 565.653
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.658 ligt Stapelen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stapelen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stapelen 13 in Eindhoven.

Wat is Stapelen 13 in Eindhoven waard?
Stapelen 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.658 (bandbreedte € 481.059 – € 612.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stapelen 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stapelen 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Stapelen 13 in Eindhoven?
Voor Stapelen 13 adviseren wij een bod van € 565.653 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stapelen 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stapelen 13 in Eindhoven bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stapelen 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stapelen 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stapelen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Stapelen 13 ligt rond € 546.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stapelen 13?
Huishoudens in de buurt van Stapelen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.