Huiswaardemeter

Woningwaarde Wamberg 20

5653KV Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.758
+4,3%
[ € 469.707 – € 597.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.198[ € 489.438 – € 540.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.987[ € 524.678 – € 579.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Wamberg 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.758 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,4%
+€ 22.14012 maanden +4,3%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,5%
Wamberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.758 voor Wamberg 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wamberg 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.987. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.758.

Verwachte verkoopprijs Wamberg 20
€ 552.987[ € 524.678 – € 579.907 ]
Verkoper houdt over€ 545.654−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.197+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wamberg 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Wamberg 20
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 515.198[ € 489.438 – € 540.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wamberg 20 adviseren wij in een bod van € 552.987, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.198 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.987+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.636+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wamberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 515.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wamberg 20 in Eindhoven bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 533.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wamberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.758
Verwachte verkoopprijs€ 552.987
Verwachte vraagprijs€ 515.198
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.758 ligt Wamberg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wamberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wamberg 20 in Eindhoven.

Wat is Wamberg 20 in Eindhoven waard?
Wamberg 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.758 (bandbreedte € 469.707 – € 597.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wamberg 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wamberg 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 515.198 (bandbreedte € 489.438 – € 540.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wamberg 20 in Eindhoven?
Voor Wamberg 20 adviseren wij een bod van € 552.987 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wamberg 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wamberg 20 in Eindhoven bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wamberg 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wamberg 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wamberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wamberg 20 ligt rond € 533.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wamberg 20?
Huishoudens in de buurt van Wamberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.