Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvigne 22

5653LH Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.216
+4,3%
[ € 401.470 – € 510.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.655[ € 418.622 – € 462.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.326[ € 448.344 – € 495.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvigne 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.216 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.92412 maanden +4,3%
+€ 1.98312 mnd vs. NL +0,5%
Bouvigne 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.216 voor Bouvigne 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvigne 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.326. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.216.

Verwachte verkoopprijs Bouvigne 22
€ 472.326[ € 448.344 – € 495.539 ]
Verkoper houdt over€ 465.880−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.923+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvigne 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvigne 22
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 440.655[ € 418.622 – € 462.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvigne 22 adviseren wij in een bod van € 472.326, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.655 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.216+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.326+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.942+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvigne 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvigne 22 in Eindhoven bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvigne 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.216
Verwachte verkoopprijs€ 472.326
Verwachte vraagprijs€ 440.655
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouvigne 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouvigne 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvigne 22 in Eindhoven.

Wat is Bouvigne 22 in Eindhoven waard?
Bouvigne 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.216 (bandbreedte € 401.470 – € 510.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvigne 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bouvigne 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.655 (bandbreedte € 418.622 – € 462.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvigne 22 in Eindhoven?
Voor Bouvigne 22 adviseren wij een bod van € 472.326 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvigne 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvigne 22 in Eindhoven bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvigne 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvigne 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvigne 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bouvigne 22 ligt rond € 456.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvigne 22?
Huishoudens in de buurt van Bouvigne 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.