Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenplein 42

5653LM Eindhoven

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.347
+3,4%
[ € 307.425 – € 391.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.136[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenplein 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.347 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds mei +0,4%
+€ 11.51812 maanden +3,4%
€ -2.80812 mnd vs. NL -0,8%
Kastelenplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.347 voor Kastelenplein 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenplein 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.136. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.347.

Verwachte verkoopprijs Kastelenplein 42
€ 362.136[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 356.903−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.529+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.903

Wat is de vraagprijs?

Kastelenplein 42 in Eindhoven staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Vraagprijs Kastelenplein 42
Onder gem. in buurt HanevoetBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanevoet
€ 415.750[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenplein 42 adviseren wij in een bod van € 362.136, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.347+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.136+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.243+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenplein 42 in Eindhoven bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 349.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.347
Verwachte verkoopprijs€ 362.136
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHanevoet→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanevoet besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (28%)
C (44%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hanevoet

Hanevoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jongemastate 9, 5655HN Eindhoven
Jongemastate 9
1981 · 56 m²
€ 262.842
Straatbeeld van Schatzenburg 41, 5655HB Eindhoven
Schatzenburg 41
1975 · 118 m²
€ 455.898
Straatbeeld van Klingelbeek 38, 5655ER Eindhoven
Klingelbeek 38
1975 · 136 m²
€ 498.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.347 is Kastelenplein 42 een van de meer betaalbare woningen in Hanevoet. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastelenplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenplein 42 in Eindhoven.

Wat is Kastelenplein 42 in Eindhoven waard?
Kastelenplein 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.347 (bandbreedte € 307.425 – € 391.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanevoet.
Wat is de vraagprijs van Kastelenplein 42 in Eindhoven?
Kastelenplein 42 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenplein 42 in Eindhoven?
Voor Kastelenplein 42 adviseren wij een bod van € 362.136 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenplein 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenplein 42 in Eindhoven bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenplein 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenplein 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanevoet is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenplein 42 ligt rond € 349.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenplein 42?
Huishoudens in de buurt van Kastelenplein 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanevoet heeft 22% van de woningen zonnepanelen.