Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 4

5653MG Eindhoven

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.223
+3,4%
[ € 500.916 – € 637.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.682[ € 522.198 – € 577.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.071[ € 559.274 – € 618.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.223 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,4%
+€ 18.76812 maanden +3,4%
€ -4.57512 mnd vs. NL -0,8%
Martin Luther Kingstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.223 voor Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.223.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 4
€ 586.071[ € 559.274 – € 618.145 ]
Verkoper houdt over€ 578.374−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.942+€ 13.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.374

Wat is de vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 549.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Martin Luther Kingstraat 4
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 549.682[ € 522.198 – € 577.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 4 adviseren wij in een bod van € 586.071, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 549.682 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.223+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.375+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 569.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.223
Verwachte verkoopprijs€ 586.071
Vraagprijs€ 549.682
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 610.410
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 419.223
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.223 ligt Martin Luther Kingstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven waard?
Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.223 (bandbreedte € 500.916 – € 637.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven?
Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 549.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven?
Voor Martin Luther Kingstraat 4 adviseren wij een bod van € 586.071 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 4 ligt rond € 569.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.