Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Luther Kingstraat 21

5653MH Eindhoven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.648
+4,3%
[ € 540.890 – € 688.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.362[ € 566.544 – € 626.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.495[ € 601.103 – € 664.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.648 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,4%
+€ 25.49512 maanden +4,3%
+€ 2.67012 mnd vs. NL +0,5%
Martin Luther Kingstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.648 voor Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.648.

Verwachte verkoopprijs Martin Luther Kingstraat 21
€ 633.495[ € 601.103 – € 664.377 ]
Verkoper houdt over€ 625.277−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.315+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Luther Kingstraat 21
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 596.362[ € 566.544 – € 626.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Luther Kingstraat 21 adviseren wij in een bod van € 633.495, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.362 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.495+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.170+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Luther Kingstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 596.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 614.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Luther Kingstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.648
Verwachte verkoopprijs€ 633.495
Verwachte vraagprijs€ 596.362
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 614.709
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martin Luther Kingstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.648 duidelijk in het hogere segment van Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Martin Luther Kingstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven waard?
Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.648 (bandbreedte € 540.890 – € 688.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 596.362 (bandbreedte € 566.544 – € 626.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven?
Voor Martin Luther Kingstraat 21 adviseren wij een bod van € 633.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Luther Kingstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.495) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Luther Kingstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Martin Luther Kingstraat 21 ligt rond € 614.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Luther Kingstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Martin Luther Kingstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.