Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburg 53-09

5653NC Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.576
+4,3%
[ € 341.067 – € 434.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.748[ € 353.161 – € 390.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.765[ € 380.001 – € 420.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburg 53-09 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.576 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.07612 maanden +4,3%
+€ 1.68412 mnd vs. NL +0,5%
Sterkenburg 53-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.576 voor Sterkenburg 53-09 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburg 53-09 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.765. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.576.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburg 53-09
€ 401.765[ € 380.001 – € 420.000 ]
Verkoper houdt over€ 396.096−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.950+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenburg 53-09 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenburg 53-09
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 371.748[ € 353.161 – € 390.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburg 53-09 adviseren wij in een bod van € 401.765, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 371.748 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.576+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.765+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.853+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburg 53-09 zal in bij een vraagprijs van € 371.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburg 53-09 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburg 53-09

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.576
Verwachte verkoopprijs€ 401.765
Verwachte vraagprijs€ 371.748
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerendam 50, 5653PB Eindhoven
Akerendam 50
1976 · 180 m²
€ 672.397
Straatbeeld van Bouvigne 17, 5653LE Eindhoven
Bouvigne 17
1987 · 305 m²
€ 1.027.340
Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.576 is Sterkenburg 53-09 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterkenburg 53-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven.

Wat is Sterkenburg 53-09 in Eindhoven waard?
Sterkenburg 53-09 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.576 (bandbreedte € 341.067 – € 434.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven is in oktober 2026 € 371.748 (bandbreedte € 353.161 – € 390.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburg 53-09 in Eindhoven?
Voor Sterkenburg 53-09 adviseren wij een bod van € 401.765 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburg 53-09 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburg 53-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburg 53-09 ligt rond € 387.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburg 53-09?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburg 53-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.