Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburg 10

5653NE Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.698
+4,3%
[ € 182.774 – € 232.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.664[ € 189.681 – € 209.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.055[ € 204.855 – € 226.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.698 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,4%
+€ 8.61512 maanden +4,3%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,5%
Sterkenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.698 voor Sterkenburg 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.055. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.698.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburg 10
€ 216.055[ € 204.855 – € 226.419 ]
Verkoper houdt over€ 212.428−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.526+€ 6.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenburg 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenburg 10
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 199.664[ € 189.681 – € 209.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburg 10 adviseren wij in een bod van € 216.055, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.664 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.055+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.858+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 199.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburg 10 in Eindhoven bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 207.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.698
Verwachte verkoopprijs€ 216.055
Verwachte vraagprijs€ 199.664
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudestein 60, 5653NV Eindhoven
Goudestein 60
1974 · 51 m²
€ 249.427
Straatbeeld van Oudaen 30, 5653KG Eindhoven
Oudaen 30
1974 · 51 m²
€ 286.254
Straatbeeld van Kastelenplein 39, 5653LM Eindhoven
Kastelenplein 39
1978 · 78 m²
€ 372.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.698 is Sterkenburg 10 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterkenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburg 10 in Eindhoven.

Wat is Sterkenburg 10 in Eindhoven waard?
Sterkenburg 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.698 (bandbreedte € 182.774 – € 232.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenburg 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sterkenburg 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 199.664 (bandbreedte € 189.681 – € 209.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburg 10 in Eindhoven?
Voor Sterkenburg 10 adviseren wij een bod van € 216.055 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburg 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburg 10 in Eindhoven bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburg 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburg 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburg 10 ligt rond € 207.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.