Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakenstein 12

5653NR Eindhoven

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.826
+3,4%
[ € 379.127 – € 482.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.395[ € 421.848 – € 466.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakenstein 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.826 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,4%
+€ 14.20512 maanden +3,4%
€ -3.46212 mnd vs. NL -0,8%
Drakenstein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.826 voor Drakenstein 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakenstein 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.395. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.826.

Verwachte verkoopprijs Drakenstein 12
€ 445.395[ € 421.848 – € 466.253 ]
Verkoper houdt over€ 439.246−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.453+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.246

Wat is de vraagprijs?

Drakenstein 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Drakenstein 12
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakenstein 12 adviseren wij in een bod van € 445.395, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.826+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.395+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.665+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakenstein 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakenstein 12 in Eindhoven bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 430.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakenstein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.826
Verwachte verkoopprijs€ 445.395
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 419.223
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 610.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakenstein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakenstein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakenstein 12 in Eindhoven.

Wat is Drakenstein 12 in Eindhoven waard?
Drakenstein 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.826 (bandbreedte € 379.127 – € 482.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Drakenstein 12 in Eindhoven?
Drakenstein 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakenstein 12 in Eindhoven?
Voor Drakenstein 12 adviseren wij een bod van € 445.395 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakenstein 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Drakenstein 12 in Eindhoven bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakenstein 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakenstein 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakenstein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Drakenstein 12 ligt rond € 430.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakenstein 12?
Huishoudens in de buurt van Drakenstein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.