Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudestein 57

5653NS Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.428
+4,3%
[ € 365.577 – € 465.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudestein 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.428 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.23212 maanden +4,3%
+€ 1.80512 mnd vs. NL +0,5%
Goudestein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.428 voor Goudestein 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudestein 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.477. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.428.

Verwachte verkoopprijs Goudestein 57
€ 429.477[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 423.503−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.217+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.503

Wat is de vraagprijs?

Goudestein 57 in Eindhoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Goudestein 57
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudestein 57 adviseren wij in een bod van € 429.477, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.428+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.477+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.951+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudestein 57 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudestein 57 in Eindhoven bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudestein 57

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.428
Verwachte verkoopprijs€ 429.477
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 8, 5653NA Eindhoven
Moersbergen 8
1974 · 128 m²
€ 390.633
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudestein 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genderbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudestein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudestein 57 in Eindhoven.

Wat is Goudestein 57 in Eindhoven waard?
Goudestein 57 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.428 (bandbreedte € 365.577 – € 465.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Goudestein 57 in Eindhoven?
Goudestein 57 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudestein 57 in Eindhoven?
Voor Goudestein 57 adviseren wij een bod van € 429.477 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudestein 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudestein 57 in Eindhoven bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudestein 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudestein 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudestein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudestein 57 ligt rond € 415.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudestein 57?
Huishoudens in de buurt van Goudestein 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.