Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudestein 28

5653NT Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.269
+3,4%
[ € 320.557 – € 407.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.435[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudestein 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.269 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,4%
+€ 12.01012 maanden +3,4%
€ -2.92812 mnd vs. NL -0,8%
Goudestein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.269 voor Goudestein 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudestein 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.435. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.269.

Verwachte verkoopprijs Goudestein 28
€ 377.435[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 372.033−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.134+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.033

Wat is de vraagprijs?

Goudestein 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Goudestein 28
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 432.765[ € 265.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudestein 28 adviseren wij in een bod van € 377.435, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.269+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.435+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.307+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudestein 28 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudestein 28 in Eindhoven bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 364.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudestein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.269
Verwachte verkoopprijs€ 377.435
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (33%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 537.971
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 419.223
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 23, 5653MH Eindhoven
Martin Luther Kingstraat 23
1989 · 140 m²
€ 610.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.269 is Goudestein 28 een van de meer betaalbare woningen in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudestein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudestein 28 in Eindhoven.

Wat is Goudestein 28 in Eindhoven waard?
Goudestein 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.269 (bandbreedte € 320.557 – € 407.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de vraagprijs van Goudestein 28 in Eindhoven?
Goudestein 28 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudestein 28 in Eindhoven?
Voor Goudestein 28 adviseren wij een bod van € 377.435 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudestein 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudestein 28 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudestein 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudestein 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudestein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Goudestein 28 ligt rond € 364.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudestein 28?
Huishoudens in de buurt van Goudestein 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.