Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldendriel 63

5653PH Eindhoven

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.281
+4,3%
[ € 485.127 – € 617.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.536[ € 505.909 – € 559.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.686[ € 541.323 – € 598.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldendriel 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.281 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.86712 maanden +4,3%
+€ 2.39612 mnd vs. NL +0,5%
Aldendriel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.281 voor Aldendriel 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldendriel 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.686. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.281.

Verwachte verkoopprijs Aldendriel 63
€ 570.686[ € 541.323 – € 598.304 ]
Verkoper houdt over€ 563.158−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.250+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldendriel 63 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Aldendriel 63
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 532.536[ € 505.909 – € 559.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldendriel 63 adviseren wij in een bod van € 570.686, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.536 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.686+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.220+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldendriel 63 zal in bij een vraagprijs van € 532.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldendriel 63 in Eindhoven bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 551.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldendriel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.281
Verwachte verkoopprijs€ 570.686
Verwachte vraagprijs€ 532.536
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.281 ligt Aldendriel 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldendriel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldendriel 63 in Eindhoven.

Wat is Aldendriel 63 in Eindhoven waard?
Aldendriel 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.281 (bandbreedte € 485.127 – € 617.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldendriel 63 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aldendriel 63 in Eindhoven is in oktober 2026 € 532.536 (bandbreedte € 505.909 – € 559.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldendriel 63 in Eindhoven?
Voor Aldendriel 63 adviseren wij een bod van € 570.686 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldendriel 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aldendriel 63 in Eindhoven bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldendriel 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldendriel 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.867) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldendriel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Aldendriel 63 ligt rond € 551.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldendriel 63?
Huishoudens in de buurt van Aldendriel 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.