Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 12

5653PM Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.587
+4,3%
[ € 506.517 – € 644.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.089[ € 528.285 – € 583.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.769[ € 565.265 – € 624.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.587 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,4%
+€ 23.87512 maanden +4,3%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +0,5%
Duinbeek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.587 voor Duinbeek 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.769. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.587.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 12
€ 595.769[ € 565.265 – € 624.766 ]
Verkoper houdt over€ 587.966−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.834+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 12
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 556.089[ € 528.285 – € 583.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 12 adviseren wij in een bod van € 595.769, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.089 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.587+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.769+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.557+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 12 zal in bij een vraagprijs van € 556.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 12 in Eindhoven bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 575.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.587
Verwachte verkoopprijs€ 595.769
Verwachte vraagprijs€ 556.089
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eimerick 37, 5653RJ Eindhoven
Eimerick 37
1979 · 159 m²
€ 597.699
Straatbeeld van Herlaer 35, 5653KW Eindhoven
Herlaer 35
1975 · 176 m²
€ 595.357
Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.587 ligt Duinbeek 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 12 in Eindhoven.

Wat is Duinbeek 12 in Eindhoven waard?
Duinbeek 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.587 (bandbreedte € 506.517 – € 644.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 556.089 (bandbreedte € 528.285 – € 583.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 12 in Eindhoven?
Voor Duinbeek 12 adviseren wij een bod van € 595.769 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 12 in Eindhoven bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 12 ligt rond € 575.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 12?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.