Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwenberg 12

5653PV Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.069
+4,3%
[ € 465.581 – € 592.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.900[ € 485.355 – € 536.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.884[ € 519.815 – € 574.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenberg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.069 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,4%
+€ 21.94612 maanden +4,3%
+€ 2.29912 mnd vs. NL +0,5%
Ruwenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.069 voor Ruwenberg 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenberg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.884. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.069.

Verwachte verkoopprijs Ruwenberg 12
€ 547.884[ € 519.815 – € 574.533 ]
Verkoper houdt over€ 540.607−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.992+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenberg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenberg 12
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 510.900[ € 485.355 – € 536.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenberg 12 adviseren wij in een bod van € 547.884, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.900 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.884+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.278+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenberg 12 in Eindhoven bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 529.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.069
Verwachte verkoopprijs€ 547.884
Verwachte vraagprijs€ 510.900
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.069 ligt Ruwenberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruwenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenberg 12 in Eindhoven.

Wat is Ruwenberg 12 in Eindhoven waard?
Ruwenberg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.069 (bandbreedte € 465.581 – € 592.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenberg 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruwenberg 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.900 (bandbreedte € 485.355 – € 536.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenberg 12 in Eindhoven?
Voor Ruwenberg 12 adviseren wij een bod van € 547.884 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenberg 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenberg 12 in Eindhoven bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenberg 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenberg 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenberg 12 ligt rond € 529.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Ruwenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.