Huiswaardemeter

Woningwaarde Henkenshage 5

5653PX Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.110
+4,3%
[ € 453.297 – € 576.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.691[ € 472.806 – € 522.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.139[ € 505.902 – € 559.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Henkenshage 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.110 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.36712 maanden +4,3%
+€ 2.23912 mnd vs. NL +0,5%
Henkenshage 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.110 voor Henkenshage 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henkenshage 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.110.

Verwachte verkoopprijs Henkenshage 5
€ 533.139[ € 505.902 – € 559.156 ]
Verkoper houdt over€ 526.024−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.952+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henkenshage 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Henkenshage 5
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 497.691[ € 472.806 – € 522.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.477 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henkenshage 5 adviseren wij in een bod van € 533.139, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.691 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.110+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.139+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.796+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henkenshage 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henkenshage 5 in Eindhoven bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 515.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henkenshage 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.110
Verwachte verkoopprijs€ 533.139
Verwachte vraagprijs€ 497.691
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelluinen 15, 5653JM Eindhoven
Schelluinen 15
1974 · 140 m²
€ 422.176
Straatbeeld van Oudaen 111, 5653KD Eindhoven
Oudaen 111
1974 · 131 m²
€ 504.896
Straatbeeld van Onsenoort 15, 5653PW Eindhoven
Onsenoort 15
1975 · 129 m²
€ 541.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.110 zit Henkenshage 5 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henkenshage 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henkenshage 5 in Eindhoven.

Wat is Henkenshage 5 in Eindhoven waard?
Henkenshage 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.110 (bandbreedte € 453.297 – € 576.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henkenshage 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Henkenshage 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.691 (bandbreedte € 472.806 – € 522.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Henkenshage 5 in Eindhoven?
Voor Henkenshage 5 adviseren wij een bod van € 533.139 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henkenshage 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Henkenshage 5 in Eindhoven bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henkenshage 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henkenshage 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henkenshage 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Henkenshage 5 ligt rond € 515.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henkenshage 5?
Huishoudens in de buurt van Henkenshage 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.