Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerick 34

5653RM Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.911
+4,3%
[ € 490.082 – € 623.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.909[ € 511.014 – € 564.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.584[ € 547.296 – € 604.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerick 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.911 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 23.10012 maanden +4,3%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +0,5%
Eimerick 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.911 voor Eimerick 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerick 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.584. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.911.

Verwachte verkoopprijs Eimerick 34
€ 576.584[ € 547.296 – € 604.905 ]
Verkoper houdt over€ 568.992−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.266+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerick 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerick 34
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 537.909[ € 511.014 – € 564.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerick 34 adviseren wij in een bod van € 576.584, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.909 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.911+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.584+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.413+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerick 34 zal in bij een vraagprijs van € 537.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerick 34 in Eindhoven bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 556.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerick 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.911
Verwachte verkoopprijs€ 576.584
Verwachte vraagprijs€ 537.909
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Straatbeeld van Nijenrode 53, 5653JB Eindhoven
Nijenrode 53
1970 · 105 m²
€ 390.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.911 ligt Eimerick 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genderbeemd. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eimerick 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerick 34 in Eindhoven.

Wat is Eimerick 34 in Eindhoven waard?
Eimerick 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.911 (bandbreedte € 490.082 – € 623.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerick 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eimerick 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.909 (bandbreedte € 511.014 – € 564.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerick 34 in Eindhoven?
Voor Eimerick 34 adviseren wij een bod van € 576.584 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerick 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerick 34 in Eindhoven bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerick 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerick 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerick 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eimerick 34 ligt rond € 556.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerick 34?
Huishoudens in de buurt van Eimerick 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.