Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimerick 36

5653RM Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.031
+4,3%
[ € 438.267 – € 557.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.033[ € 456.981 – € 505.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.630[ € 489.427 – € 540.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerick 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.031 (€ 5.473 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.65812 maanden +4,3%
+€ 2.16412 mnd vs. NL +0,5%
Eimerick 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.031 voor Eimerick 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerick 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.630. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.031.

Verwachte verkoopprijs Eimerick 36
€ 515.630[ € 489.427 – € 540.946 ]
Verkoper houdt over€ 508.708−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.093+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerick 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerick 36
Onder gem. in buurt GenderbeemdBoven gem.
€ 481.033[ € 456.981 – € 505.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderbeemd
€ 511.881[ € 265.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerick 36 adviseren wij in een bod van € 515.630, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.033 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.031+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.630+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.412+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerick 36 zal in bij een vraagprijs van € 481.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerick 36 in Eindhoven bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 498.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerick 36

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.031
Verwachte verkoopprijs€ 515.630
Verwachte vraagprijs€ 481.033
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderbeemd besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (36%)
D (14%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Genderbeemd

Genderbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornburg 2, 5653KJ Eindhoven
Doornburg 2
1974 · 105 m²
€ 401.229
Straatbeeld van Nijenrode 53, 5653JB Eindhoven
Nijenrode 53
1970 · 105 m²
€ 390.154
Straatbeeld van Herlaer 43, 5653KX Eindhoven
Herlaer 43
1975 · 126 m²
€ 494.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.031 zit Eimerick 36 in het middensegment van Genderbeemd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eimerick 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerick 36 in Eindhoven.

Wat is Eimerick 36 in Eindhoven waard?
Eimerick 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.031 (bandbreedte € 438.267 – € 557.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genderbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerick 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eimerick 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 481.033 (bandbreedte € 456.981 – € 505.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerick 36 in Eindhoven?
Voor Eimerick 36 adviseren wij een bod van € 515.630 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerick 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerick 36 in Eindhoven bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerick 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerick 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerick 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderbeemd is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Eimerick 36 ligt rond € 498.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerick 36?
Huishoudens in de buurt van Eimerick 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderbeemd heeft 20% van de woningen zonnepanelen.