Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheidingstraat 120

5654AA Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.542
+4,3%
[ € 408.797 – € 520.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.502[ € 426.077 – € 470.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.155[ € 456.755 – € 504.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingstraat 120 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.542 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.26912 maanden +4,3%
+€ 2.01912 mnd vs. NL +0,5%
Scheidingstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.542 voor Scheidingstraat 120 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingstraat 120 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.155. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.542.

Verwachte verkoopprijs Scheidingstraat 120
€ 481.155[ € 456.755 – € 504.834 ]
Verkoper houdt over€ 474.612−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.928+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingstraat 120 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingstraat 120
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 448.502[ € 426.077 – € 470.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingstraat 120 adviseren wij in een bod van € 481.155, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.502 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.542+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.155+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.213+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 448.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingstraat 120 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 464.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.542
Verwachte verkoopprijs€ 481.155
Verwachte vraagprijs€ 448.502
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.542 ligt Scheidingstraat 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Scheidingstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingstraat 120 in Eindhoven.

Wat is Scheidingstraat 120 in Eindhoven waard?
Scheidingstraat 120 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.542 (bandbreedte € 408.797 – € 520.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 120 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheidingstraat 120 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.502 (bandbreedte € 426.077 – € 470.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingstraat 120 in Eindhoven?
Voor Scheidingstraat 120 adviseren wij een bod van € 481.155 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheidingstraat 120 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheidingstraat 120 in Eindhoven bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingstraat 120 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheidingstraat 120 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingstraat 120 ligt rond € 464.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheidingstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Scheidingstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).