Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven

Woningwaarde Laagstraat 346

5654PR Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.139
+3,6%
[ € 382.922 – € 487.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.259[ € 426.710 – € 471.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 346 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.139 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds juli +0,4%
+€ 15.31712 maanden +3,6%
+€ 48912 mnd vs. NL +0,1%
Laagstraat 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.139 voor Laagstraat 346 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 346 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.259. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.139.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 346
€ 450.259[ € 426.710 – € 471.626 ]
Verkoper houdt over€ 444.056−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.414+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 346 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 346
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 445.143[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 346 adviseren wij in een bod van € 450.259, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.139+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.259+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.772+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 346 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 346 in Eindhoven bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 435.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 346

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.139
Verwachte verkoopprijs€ 450.259
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Hoogstraat 397B, 5654ND Eindhoven
Hoogstraat 397B
1920 · 123 m²
€ 486.817
Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.139 zit Laagstraat 346 in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 346 in Eindhoven.

Wat is Laagstraat 346 in Eindhoven waard?
Laagstraat 346 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.139 (bandbreedte € 382.922 – € 487.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 346 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 346 in Eindhoven is in augustus 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 346 in Eindhoven?
Voor Laagstraat 346 adviseren wij een bod van € 450.259 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 346 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 346 in Eindhoven bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 346 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 346 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 346 ligt rond € 435.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 346?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 346 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.