Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeftstraat 42

5654AE Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.020
+4,3%
[ € 326.498 – € 415.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.032[ € 340.130 – € 375.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.740[ € 365.980 – € 404.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftstraat 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.020 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,4%
+€ 15.39012 maanden +4,3%
+€ 1.61212 mnd vs. NL +0,5%
Kreeftstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.020 voor Kreeftstraat 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftstraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.740. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.020.

Verwachte verkoopprijs Kreeftstraat 42
€ 383.740[ € 365.980 – € 404.505 ]
Verkoper houdt over€ 378.269−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.565+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftstraat 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftstraat 42
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 358.032[ € 340.130 – € 375.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftstraat 42 adviseren wij in een bod van € 383.740, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 358.032 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.020+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.740+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.927+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 358.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftstraat 42 in Eindhoven bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.020
Verwachte verkoopprijs€ 383.740
Verwachte vraagprijs€ 358.032
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Hoogstraat 397B, 5654ND Eindhoven
Hoogstraat 397B
1920 · 123 m²
€ 466.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapelenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreeftstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftstraat 42 in Eindhoven.

Wat is Kreeftstraat 42 in Eindhoven waard?
Kreeftstraat 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.020 (bandbreedte € 326.498 – € 415.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kreeftstraat 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.032 (bandbreedte € 340.130 – € 375.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftstraat 42 in Eindhoven?
Voor Kreeftstraat 42 adviseren wij een bod van € 383.740 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftstraat 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftstraat 42 in Eindhoven bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftstraat 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftstraat 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftstraat 42 ligt rond € 371.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kreeftstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).