Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 24

5654AH Eindhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.081
+4,3%
[ € 428.631 – € 545.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.195[ € 446.685 – € 493.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.573[ € 478.846 – € 529.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.081 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,4%
+€ 20.20412 maanden +4,3%
+€ 2.11712 mnd vs. NL +0,5%
Genneperweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.081 voor Genneperweg 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.573. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.081.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 24
€ 504.573[ € 478.846 – € 529.252 ]
Verkoper houdt over€ 497.773−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.814+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genneperweg 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Genneperweg 24
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 470.195[ € 446.685 – € 493.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 24 adviseren wij in een bod van € 504.573, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.195 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.081+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.573+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.802+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 470.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 24 in Eindhoven bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 487.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.081
Verwachte verkoopprijs€ 504.573
Verwachte vraagprijs€ 470.195
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 397B, 5654ND Eindhoven
Hoogstraat 397B
1920 · 123 m²
€ 466.057
Straatbeeld van Hoogstraat 272, 5654NG Eindhoven
Hoogstraat 272
1900 · 97 m²
€ 510.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.081 ligt Genneperweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 24 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 24 in Eindhoven waard?
Genneperweg 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.081 (bandbreedte € 428.631 – € 545.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genneperweg 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genneperweg 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.195 (bandbreedte € 446.685 – € 493.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 24 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 24 adviseren wij een bod van € 504.573 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 24 in Eindhoven bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 24 ligt rond € 487.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 24?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.