Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 397B, 5654ND Eindhoven

Woningwaarde Hoogstraat 397B

5654ND Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.817
+3,6%
[ € 428.399 – € 545.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.733[ € 477.630 – € 527.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 397B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.817 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds juli +0,4%
+€ 17.13612 maanden +3,6%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Hoogstraat 397B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.817 voor Hoogstraat 397B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 397B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.733. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.817.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 397B
€ 503.733[ € 477.630 – € 527.906 ]
Verkoper houdt over€ 496.942−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.958+€ 12.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.942

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 397B in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 397B
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 473.000[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 397B adviseren wij in een bod van € 503.733, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.733+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.920+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 397B zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 397B in Eindhoven bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 486.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 397B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.817
Verwachte verkoopprijs€ 503.733
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Hoogstraat 272, 5654NG Eindhoven
Hoogstraat 272
1900 · 97 m²
€ 510.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.817 ligt Hoogstraat 397B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 397B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 397B in Eindhoven.

Wat is Hoogstraat 397B in Eindhoven waard?
Hoogstraat 397B in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.817 (bandbreedte € 428.399 – € 545.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 397B in Eindhoven?
Hoogstraat 397B in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 397B in Eindhoven?
Voor Hoogstraat 397B adviseren wij een bod van € 503.733 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 397B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 397B in Eindhoven bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 397B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 397B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 397B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 397B ligt rond € 486.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 397B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 397B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.