Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 50

5654AH Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.421
+4,3%
[ € 485.250 – € 617.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.243[ € 502.781 – € 555.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.582[ € 538.981 – € 595.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.421 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.87312 maanden +4,3%
+€ 2.39612 mnd vs. NL +0,5%
Genneperweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.421 voor Genneperweg 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.582. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.421.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 50
€ 570.582[ € 538.981 – € 595.716 ]
Verkoper houdt over€ 563.056−€ 7.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.144+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genneperweg 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Genneperweg 50
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 529.243[ € 502.781 – € 555.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 50 adviseren wij in een bod van € 570.582, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.243 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.421+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.582+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.111+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 529.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 50 in Eindhoven bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 551.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.421
Verwachte verkoopprijs€ 570.582
Verwachte vraagprijs€ 529.243
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Hoogstraat 397B, 5654ND Eindhoven
Hoogstraat 397B
1920 · 123 m²
€ 466.057
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genneperweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.421 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 50 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 50 in Eindhoven waard?
Genneperweg 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.421 (bandbreedte € 485.250 – € 617.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genneperweg 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Genneperweg 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 529.243 (bandbreedte € 502.781 – € 555.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 50 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 50 adviseren wij een bod van € 570.582 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 50 in Eindhoven bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 50 ligt rond € 551.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 50?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).