Huiswaardemeter

Woningwaarde Genneperweg 62

5654AJ Eindhoven

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.467
+3,4%
[ € 489.691 – € 623.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.545[ € 510.668 – € 564.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.675[ € 546.415 – € 603.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Genneperweg 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.467 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds mei +0,4%
+€ 18.34812 maanden +3,4%
€ -4.47212 mnd vs. NL -0,8%
Genneperweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.467 voor Genneperweg 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genneperweg 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.467.

Verwachte verkoopprijs Genneperweg 62
€ 572.675[ € 546.415 – € 603.932 ]
Verkoper houdt over€ 565.126−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.279+€ 13.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.126

Wat is de vraagprijs?

Genneperweg 62 in Eindhoven staat in te koop voor € 537.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Vraagprijs Genneperweg 62
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 537.545[ € 510.668 – € 564.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 481.567[ € 350.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genneperweg 62 adviseren wij in een bod van € 572.675, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 537.545 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.675+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.309+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genneperweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 537.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genneperweg 62 in Eindhoven bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 556.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genneperweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.467
Verwachte verkoopprijs€ 572.675
Vraagprijs€ 537.545
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 641, 5654AN Eindhoven
Boutenslaan 641
2019 · 45 m²
€ 302.325
Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 395.809
Straatbeeld van Rapelenburglaan 42, 5654AR Eindhoven
Rapelenburglaan 42
1955 · 155 m²
€ 726.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genneperweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.467 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Genneperweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genneperweg 62 in Eindhoven.

Wat is Genneperweg 62 in Eindhoven waard?
Genneperweg 62 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.467 (bandbreedte € 489.691 – € 623.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de vraagprijs van Genneperweg 62 in Eindhoven?
Genneperweg 62 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 537.545. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Genneperweg 62 in Eindhoven?
Voor Genneperweg 62 adviseren wij een bod van € 572.675 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genneperweg 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Genneperweg 62 in Eindhoven bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genneperweg 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genneperweg 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genneperweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Genneperweg 62 ligt rond € 556.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genneperweg 62?
Huishoudens in de buurt van Genneperweg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).