Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 191

5654AK Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.540
+4,3%
[ € 425.515 – € 541.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.918[ € 443.572 – € 490.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.754[ € 475.066 – € 525.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 191 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.540 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 20.05712 maanden +4,3%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,5%
Gestelsestraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.540 voor Gestelsestraat 191 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 191 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.754. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.540.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 191
€ 500.754[ € 475.066 – € 525.073 ]
Verkoper houdt over€ 493.996−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.919+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelsestraat 191 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelsestraat 191
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 466.918[ € 443.572 – € 490.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 191 adviseren wij in een bod van € 500.754, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.918 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.540+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.754+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.792+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 466.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 191 in Eindhoven bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.540
Verwachte verkoopprijs€ 500.754
Verwachte vraagprijs€ 466.918
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.540 ligt Gestelsestraat 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 191 in Eindhoven.

Wat is Gestelsestraat 191 in Eindhoven waard?
Gestelsestraat 191 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.540 (bandbreedte € 425.515 – € 541.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 191 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 191 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.918 (bandbreedte € 443.572 – € 490.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 191 in Eindhoven?
Voor Gestelsestraat 191 adviseren wij een bod van € 500.754 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 191 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 191 in Eindhoven bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 191 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 191 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 191 ligt rond € 483.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 191?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).