Huiswaardemeter

Woningwaarde St Claralaan 74

5654AV Eindhoven

29 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.191
+4,3%
[ € 184.968 – € 235.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.182[ € 192.073 – € 212.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.518[ € 207.247 – € 229.062 ]

Wat is mijn huis waard?

St Claralaan 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.191 (€ 7.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,4%
+€ 8.71912 maanden +4,3%
+€ 91412 mnd vs. NL +0,5%
St Claralaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.191 voor St Claralaan 74 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Claralaan 74 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.518. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.191.

Verwachte verkoopprijs St Claralaan 74
€ 218.518[ € 207.247 – € 229.062 ]
Verkoper houdt over€ 214.864−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.038+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Claralaan 74 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.972 per m².

Verwachte vraagprijs St Claralaan 74
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 202.182[ € 192.073 – € 212.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.972[ € 6.623 – € 7.320 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Claralaan 74 adviseren wij in een bod van € 218.518, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.182 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.191+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.518+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.444+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Claralaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 202.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Claralaan 74 in Eindhoven bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 210.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Claralaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.191
Verwachte verkoopprijs€ 218.518
Verwachte vraagprijs€ 202.182
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.191 is St Claralaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Claralaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Claralaan 74 in Eindhoven.

Wat is St Claralaan 74 in Eindhoven waard?
St Claralaan 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.191 (bandbreedte € 184.968 – € 235.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Claralaan 74 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Claralaan 74 in Eindhoven is in oktober 2026 € 202.182 (bandbreedte € 192.073 – € 212.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.248.
Hoeveel moet ik overbieden op St Claralaan 74 in Eindhoven?
Voor St Claralaan 74 adviseren wij een bod van € 218.518 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Claralaan 74 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Claralaan 74 in Eindhoven bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Claralaan 74 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Claralaan 74 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Claralaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van St Claralaan 74 ligt rond € 210.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Claralaan 74?
Huishoudens in de buurt van St Claralaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).