Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottistraat 21

5654AW Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.848
+4,3%
[ € 491.786 – € 625.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.324[ € 512.358 – € 566.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.078[ € 549.248 – € 607.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottistraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.848 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,4%
+€ 23.18112 maanden +4,3%
+€ 2.42912 mnd vs. NL +0,5%
Lottistraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.848 voor Lottistraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottistraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.078. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.848.

Verwachte verkoopprijs Lottistraat 21
€ 579.078[ € 549.248 – € 607.063 ]
Verkoper houdt over€ 571.458−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.810+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottistraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Lottistraat 21
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 539.324[ € 512.358 – € 566.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottistraat 21 adviseren wij in een bod van € 579.078, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.324 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.848+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.078+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.032+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottistraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottistraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 558.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottistraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.848
Verwachte verkoopprijs€ 579.078
Verwachte vraagprijs€ 539.324
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 325.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lottistraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.848 duidelijk in het hogere segment van Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lottistraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottistraat 21 in Eindhoven.

Wat is Lottistraat 21 in Eindhoven waard?
Lottistraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.848 (bandbreedte € 491.786 – € 625.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottistraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lottistraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 539.324 (bandbreedte € 512.358 – € 566.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottistraat 21 in Eindhoven?
Voor Lottistraat 21 adviseren wij een bod van € 579.078 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottistraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lottistraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottistraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottistraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.181) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottistraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lottistraat 21 ligt rond € 558.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottistraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lottistraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.