Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottistraat 6

5654AW Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.661
+4,3%
[ € 549.702 – € 699.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.209[ € 575.899 – € 636.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.674[ € 611.029 – € 675.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottistraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.661 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,4%
+€ 25.91112 maanden +4,3%
+€ 2.71512 mnd vs. NL +0,5%
Lottistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.661 voor Lottistraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottistraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.674. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.661.

Verwachte verkoopprijs Lottistraat 6
€ 643.674[ € 611.029 – € 675.347 ]
Verkoper houdt over€ 635.344−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.697+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottistraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Lottistraat 6
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 606.209[ € 575.899 – € 636.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottistraat 6 adviseren wij in een bod van € 643.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.209 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.858+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 606.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottistraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 624.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.661
Verwachte verkoopprijs€ 643.674
Verwachte vraagprijs€ 606.209
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 46, 5654HP Eindhoven
Bachlaan 46
1995 · 109 m²
€ 485.517
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 325.514
Straatbeeld van Messiaenpark 41, 5653JS Eindhoven
Messiaenpark 41
1996 · 91 m²
€ 410.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lottistraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.661 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lottistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottistraat 6 in Eindhoven.

Wat is Lottistraat 6 in Eindhoven waard?
Lottistraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.661 (bandbreedte € 549.702 – € 699.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottistraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lottistraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 606.209 (bandbreedte € 575.899 – € 636.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottistraat 6 in Eindhoven?
Voor Lottistraat 6 adviseren wij een bod van € 643.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottistraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lottistraat 6 in Eindhoven bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottistraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottistraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lottistraat 6 ligt rond € 624.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lottistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).