Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Leharplein 20-10

5654AZ Eindhoven

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.517
+4,3%
[ € 226.615 – € 288.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.970[ € 235.572 – € 260.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.431[ € 253.711 – € 280.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.517 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.68212 maanden +4,3%
+€ 1.11912 mnd vs. NL +0,5%
Franz Leharplein 20-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.517 voor Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.431. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.517.

Verwachte verkoopprijs Franz Leharplein 20-10
€ 267.431[ € 253.711 – € 280.417 ]
Verkoper houdt over€ 263.239−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.930+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Leharplein 20-10
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 247.970[ € 235.572 – € 260.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Leharplein 20-10 adviseren wij in een bod van € 267.431, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.970 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.517+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.431+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.803+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Leharplein 20-10 zal in bij een vraagprijs van € 247.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Leharplein 20-10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.517
Verwachte verkoopprijs€ 267.431
Verwachte vraagprijs€ 247.970
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Laagstraat 282B, 5654PP Eindhoven
Laagstraat 282B
1980 · 41 m²
€ 241.644
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.517 is Franz Leharplein 20-10 een van de meer betaalbare woningen in Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Franz Leharplein 20-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven.

Wat is Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven waard?
Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.517 (bandbreedte € 226.615 – € 288.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 247.970 (bandbreedte € 235.572 – € 260.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven?
Voor Franz Leharplein 20-10 adviseren wij een bod van € 267.431 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Leharplein 20-10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Leharplein 20-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Franz Leharplein 20-10 ligt rond € 257.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Leharplein 20-10?
Huishoudens in de buurt van Franz Leharplein 20-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).