Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 183

5654BP Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.679
+4,3%
[ € 374.598 – € 476.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.793[ € 390.253 – € 431.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.105[ € 418.351 – € 462.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 183 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.679 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,4%
+€ 17.65712 maanden +4,3%
+€ 1.85012 mnd vs. NL +0,5%
Holstraat 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.679 voor Holstraat 183 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 183 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.105. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.679.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 183
€ 441.105[ € 418.351 – € 462.389 ]
Verkoper houdt over€ 435.003−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.077+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 183 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 183
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 410.793[ € 390.253 – € 431.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 183 adviseren wij in een bod van € 441.105, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.793 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.105+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.160+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 183 zal in bij een vraagprijs van € 410.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 183 in Eindhoven bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 183

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.679
Verwachte verkoopprijs€ 441.105
Verwachte vraagprijs€ 410.793
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Straatbeeld van Hof van Gestel 26, 5654NX Eindhoven
Hof van Gestel 26
2025 · 51 m²
€ 296.641
Straatbeeld van Donizettilaan 57, 5653CC Eindhoven
Donizettilaan 57
1998 · 70 m²
€ 325.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.679 zit Holstraat 183 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holstraat 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 183 in Eindhoven.

Wat is Holstraat 183 in Eindhoven waard?
Holstraat 183 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.679 (bandbreedte € 374.598 – € 476.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 183 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 183 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.793 (bandbreedte € 390.253 – € 431.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 183 in Eindhoven?
Voor Holstraat 183 adviseren wij een bod van € 441.105 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 183 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 183 in Eindhoven bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 183 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 183 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 183 ligt rond € 425.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 183?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.