Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 2

5654BS Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.771
+4,3%
[ € 335.958 – € 427.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.547[ € 349.170 – € 385.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.546[ € 376.056 – € 415.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.771 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.83612 maanden +4,3%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,5%
Holstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.771 voor Holstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.771.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 2
€ 396.546[ € 376.056 – € 415.640 ]
Verkoper houdt over€ 390.934−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.627+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 2
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 367.547[ € 349.170 – € 385.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 2 adviseren wij in een bod van € 396.546, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.547 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.771+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.546+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.373+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 367.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.771
Verwachte verkoopprijs€ 396.546
Verwachte vraagprijs€ 367.547
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Holstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Holstraat 2 in Eindhoven waard?
Holstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.771 (bandbreedte € 335.958 – € 427.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 367.547 (bandbreedte € 349.170 – € 385.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 2 in Eindhoven?
Voor Holstraat 2 adviseren wij een bod van € 396.546 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 2 in Eindhoven bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 2 ligt rond € 381.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.