Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven

Woningwaarde Lassusstraat 54

5654LM Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.858
+3,4%
[ € 318.435 – € 405.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.435[ € 331.013 – € 365.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.799[ € 356.501 – € 394.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassusstraat 54 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.858 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,4%
+€ 11.93112 maanden +3,4%
€ -2.90812 mnd vs. NL -0,8%
Lassusstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.858 voor Lassusstraat 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassusstraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.799. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.858.

Verwachte verkoopprijs Lassusstraat 54
€ 375.799[ € 356.501 – € 394.028 ]
Verkoper houdt over€ 370.415−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.465+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassusstraat 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Lassusstraat 54
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 348.435[ € 331.013 – € 365.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 486.071[ € 399.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassusstraat 54 adviseren wij in een bod van € 375.799, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.435 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.858+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.799+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.589+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassusstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 348.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassusstraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 361.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassusstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.858
Verwachte verkoopprijs€ 375.799
Verwachte vraagprijs€ 348.435
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven
Diepenbrockstraat 9
1947 · 73 m²
€ 363.877
Straatbeeld van Tongelreeppad 2, 5644RZ Eindhoven
Tongelreeppad 2
1949 · 84 m²
€ 432.958
Straatbeeld van Lemmenslaan 50, 5654JN Eindhoven
Lemmenslaan 50
1950 · 102 m²
€ 401.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassusstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lassusstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassusstraat 54 in Eindhoven.

Wat is Lassusstraat 54 in Eindhoven waard?
Lassusstraat 54 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.858 (bandbreedte € 318.435 – € 405.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassusstraat 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lassusstraat 54 in Eindhoven is in juni 2026 € 348.435 (bandbreedte € 331.013 – € 365.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassusstraat 54 in Eindhoven?
Voor Lassusstraat 54 adviseren wij een bod van € 375.799 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassusstraat 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lassusstraat 54 in Eindhoven bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassusstraat 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassusstraat 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassusstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Lassusstraat 54 ligt rond € 361.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassusstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Lassusstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.