Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 9, 5654GB Eindhoven

Woningwaarde Diepenbrockstraat 9

5654GB Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.439
+3,6%
[ € 322.466 – € 410.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.045[ € 335.393 – € 370.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.341[ € 360.883 – € 398.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.439 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds juli +0,4%
+€ 12.89912 maanden +3,6%
+€ 41212 mnd vs. NL +0,1%
Diepenbrockstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.439 voor Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.341. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.439.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 9
€ 380.341[ € 360.883 – € 398.870 ]
Verkoper houdt over€ 374.907−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.098+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 9
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 353.045[ € 335.393 – € 370.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 473.000[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.341, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.045 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.439+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.341+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.358+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 366.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.439
Verwachte verkoopprijs€ 380.341
Verwachte vraagprijs€ 353.045
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bennekel-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven waard?
Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.439 (bandbreedte € 322.466 – € 410.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven is in augustus 2026 € 353.045 (bandbreedte € 335.393 – € 370.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven?
Voor Diepenbrockstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.341 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 9 ligt rond € 366.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.