Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 30

5654BS Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.223
+4,3%
[ € 368.036 – € 468.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.827[ € 383.636 – € 424.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.133[ € 410.874 – € 454.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.223 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.34812 maanden +4,3%
+€ 1.81812 mnd vs. NL +0,5%
Holstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.223 voor Holstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.133. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.223.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 30
€ 433.133[ € 410.874 – € 454.123 ]
Verkoper houdt over€ 427.119−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.946+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 30
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 403.827[ € 383.636 – € 424.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 30 adviseren wij in een bod van € 433.133, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.827 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.223+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.133+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.790+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 403.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 418.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.223
Verwachte verkoopprijs€ 433.133
Verwachte vraagprijs€ 403.827
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Samuel de Langestraat 29, 5654GE Eindhoven
Samuel de Langestraat 29
1947 · 73 m²
€ 367.704
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.223 zit Holstraat 30 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Holstraat 30 in Eindhoven waard?
Holstraat 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.223 (bandbreedte € 368.036 – € 468.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.827 (bandbreedte € 383.636 – € 424.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 30 in Eindhoven?
Voor Holstraat 30 adviseren wij een bod van € 433.133 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 30 in Eindhoven bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 30 ligt rond € 418.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.