Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitstraat 11

5654BT Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.390
+4,3%
[ € 396.343 – € 504.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.138[ € 413.381 – € 456.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.176[ € 442.318 – € 488.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.390 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.68212 maanden +4,3%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +0,5%
Benoitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.390 voor Benoitstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.176. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.390.

Verwachte verkoopprijs Benoitstraat 11
€ 466.176[ € 442.318 – € 488.878 ]
Verkoper houdt over€ 459.798−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.650+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoitstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Benoitstraat 11
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 435.138[ € 413.381 – € 456.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 466.176, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.138 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.390+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.176+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.485+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.390
Verwachte verkoopprijs€ 466.176
Verwachte vraagprijs€ 435.138
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.390 ligt Benoitstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Benoitstraat 11 in Eindhoven waard?
Benoitstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.390 (bandbreedte € 396.343 – € 504.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoitstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Benoitstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.138 (bandbreedte € 413.381 – € 456.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitstraat 11 in Eindhoven?
Voor Benoitstraat 11 adviseren wij een bod van € 466.176 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Benoitstraat 11 ligt rond € 450.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Benoitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.