Huiswaardemeter
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven

Woningwaarde Obrechtlaan 6

5654GH Eindhoven

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1947Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.519
+4,3%
[ € 442.217 – € 562.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.747[ € 493.463 – € 545.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.519 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,4%
+€ 20.84412 maanden +4,3%
+€ 2.18312 mnd vs. NL +0,5%
Obrechtlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.519 voor Obrechtlaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.747. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.519.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 6
€ 519.747[ € 493.463 – € 545.407 ]
Verkoper houdt over€ 512.780−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.292+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.780

Wat is de vraagprijs?

Obrechtlaan 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Obrechtlaan 6
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 6 adviseren wij in een bod van € 519.747, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.519+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.747+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.734+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.519
Verwachte verkoopprijs€ 519.747
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Straatbeeld van Verhulststraat 40, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 40
1947 · 104 m²
€ 467.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.519 ligt Obrechtlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 6 in Eindhoven.

Wat is Obrechtlaan 6 in Eindhoven waard?
Obrechtlaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.519 (bandbreedte € 442.217 – € 562.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Obrechtlaan 6 in Eindhoven?
Obrechtlaan 6 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 6 in Eindhoven?
Voor Obrechtlaan 6 adviseren wij een bod van € 519.747 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 6 ligt rond € 502.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.