Huiswaardemeter
Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven

Woningwaarde Obrechtlaan 16

5654GH Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.817
+3,6%
[ € 379.119 – € 482.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.788[ € 422.636 – € 467.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Obrechtlaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.817 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds juli +0,4%
+€ 15.16512 maanden +3,6%
+€ 48412 mnd vs. NL +0,1%
Obrechtlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.817 voor Obrechtlaan 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obrechtlaan 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.788. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.817.

Verwachte verkoopprijs Obrechtlaan 16
€ 445.788[ € 422.636 – € 467.124 ]
Verkoper houdt over€ 439.634−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.854+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.634

Wat is de vraagprijs?

Obrechtlaan 16 in Eindhoven staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Obrechtlaan 16
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 473.000[ € 415.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obrechtlaan 16 adviseren wij in een bod van € 445.788, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.788+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.077+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obrechtlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obrechtlaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obrechtlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.817
Verwachte verkoopprijs€ 445.788
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Presstraat 29, 5654DN Eindhoven
de Presstraat 29
1954 · 90 m²
€ 414.660
Straatbeeld van Ockeghemstraat 8, 5654BZ Eindhoven
Ockeghemstraat 8
1949 · 76 m²
€ 363.296
Straatbeeld van Lassusstraat 54, 5654LM Eindhoven
Lassusstraat 54
1947 · 73 m²
€ 364.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.817 zit Obrechtlaan 16 in het middensegment van Bennekel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Obrechtlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obrechtlaan 16 in Eindhoven.

Wat is Obrechtlaan 16 in Eindhoven waard?
Obrechtlaan 16 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.817 (bandbreedte € 379.119 – € 482.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Obrechtlaan 16 in Eindhoven?
Obrechtlaan 16 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Obrechtlaan 16 in Eindhoven?
Voor Obrechtlaan 16 adviseren wij een bod van € 445.788 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obrechtlaan 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Obrechtlaan 16 in Eindhoven bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obrechtlaan 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.165) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obrechtlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Obrechtlaan 16 ligt rond € 430.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obrechtlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Obrechtlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.