Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoitstraat 32

5654BV Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.012
+4,3%
[ € 418.891 – € 533.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.952[ € 467.675 – € 516.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoitstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.012 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.74512 maanden +4,3%
+€ 2.06912 mnd vs. NL +0,5%
Benoitstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.012 voor Benoitstraat 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoitstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.952. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.012.

Verwachte verkoopprijs Benoitstraat 32
€ 492.952[ € 467.675 – € 516.904 ]
Verkoper houdt over€ 486.280−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.961+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benoitstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Benoitstraat 32
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoitstraat 32 adviseren wij in een bod van € 492.952, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.654 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.012+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.952+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.600+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoitstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 459.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoitstraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoitstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.012
Verwachte verkoopprijs€ 492.952
Verwachte vraagprijs€ 459.654
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtlaan 16, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 16
1947 · 121 m²
€ 430.817
Straatbeeld van Obrechtlaan 6, 5654GH Eindhoven
Obrechtlaan 6
1947 · 119 m²
€ 502.519
Straatbeeld van Verhulststraat 38, 5654GA Eindhoven
Verhulststraat 38
1947 · 117 m²
€ 444.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.012 ligt Benoitstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoitstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoitstraat 32 in Eindhoven.

Wat is Benoitstraat 32 in Eindhoven waard?
Benoitstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.012 (bandbreedte € 418.891 – € 533.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benoitstraat 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Benoitstraat 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 459.654 (bandbreedte € 436.671 – € 482.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoitstraat 32 in Eindhoven?
Voor Benoitstraat 32 adviseren wij een bod van € 492.952 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoitstraat 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Benoitstraat 32 in Eindhoven bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoitstraat 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoitstraat 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoitstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Benoitstraat 32 ligt rond € 476.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoitstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Benoitstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.