Huiswaardemeter

Woningwaarde Diabellistraat 10

5654CS Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.010
+4,3%
[ € 518.329 – € 659.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.773[ € 541.284 – € 598.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.896[ € 578.091 – € 638.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Diabellistraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.010 (€ 5.610 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,4%
+€ 24.43212 maanden +4,3%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,5%
Diabellistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.010 voor Diabellistraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diabellistraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.896. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.010.

Verwachte verkoopprijs Diabellistraat 10
€ 608.896[ € 578.091 – € 638.944 ]
Verkoper houdt over€ 600.948−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.224+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diabellistraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Verwachte vraagprijs Diabellistraat 10
Onder gem. in Oud-GestelBoven gem.
€ 569.773[ € 541.284 – € 598.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Gestel
€ 465.750[ € 259.500 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diabellistraat 10 adviseren wij in een bod van € 608.896, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.773 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.010+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.896+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.341+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diabellistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diabellistraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 589.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diabellistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.010
Verwachte verkoopprijs€ 608.896
Verwachte vraagprijs€ 569.773
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapelenburg→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapelenburg besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (9%)
D (4%)
E (12%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Rapelenburg

Rapelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagelboschplein 138, 5654KN Eindhoven
Gagelboschplein 138
2017 · 73 m²
€ 425.729
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 114, 5654MV Eindhoven
Belle van Zuylenstraat 114
2026 · 71 m²
€ 378.748
Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diabellistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.010 duidelijk in het hogere segment van Rapelenburg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diabellistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diabellistraat 10 in Eindhoven.

Wat is Diabellistraat 10 in Eindhoven waard?
Diabellistraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.010 (bandbreedte € 518.329 – € 659.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diabellistraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Diabellistraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 569.773 (bandbreedte € 541.284 – € 598.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Diabellistraat 10 in Eindhoven?
Voor Diabellistraat 10 adviseren wij een bod van € 608.896 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diabellistraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diabellistraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diabellistraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diabellistraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diabellistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapelenburg is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Diabellistraat 10 ligt rond € 589.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diabellistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Diabellistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).