Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibeliuslaan 73

5654CV Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.786
+4,3%
[ € 275.252 – € 350.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.121[ € 286.065 – € 316.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.903[ € 308.092 – € 340.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliuslaan 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.786 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.97412 maanden +4,3%
+€ 1.35912 mnd vs. NL +0,5%
Sibeliuslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.786 voor Sibeliuslaan 73 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliuslaan 73 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.903. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.786.

Verwachte verkoopprijs Sibeliuslaan 73
€ 324.903[ € 308.092 – € 340.523 ]
Verkoper houdt over€ 320.079−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.551+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliuslaan 73 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliuslaan 73
Onder gem. in buurt Bennekel-OostBoven gem.
€ 301.121[ € 286.065 – € 316.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bennekel-Oost
€ 478.000[ € 435.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliuslaan 73 adviseren wij in een bod van € 324.903, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.121 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.903+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.148+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliuslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 301.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliuslaan 73 in Eindhoven bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliuslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.786
Verwachte verkoopprijs€ 324.903
Verwachte vraagprijs€ 301.121
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBennekel-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bennekel-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (33%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bennekel-Oost

Bennekel-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliuslaan 151, 5654CT Eindhoven
Sibeliuslaan 151
2006 · 79 m²
€ 379.310
Straatbeeld van Hoogstraat 352, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 352
1986 · 104 m²
€ 467.046
Straatbeeld van Hoogstraat 378, 5654NJ Eindhoven
Hoogstraat 378
1986 · 108 m²
€ 479.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.786 is Sibeliuslaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Bennekel-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sibeliuslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven.

Wat is Sibeliuslaan 73 in Eindhoven waard?
Sibeliuslaan 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.786 (bandbreedte € 275.252 – € 350.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bennekel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven is in oktober 2026 € 301.121 (bandbreedte € 286.065 – € 316.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliuslaan 73 in Eindhoven?
Voor Sibeliuslaan 73 adviseren wij een bod van € 324.903 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliuslaan 73 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliuslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bennekel-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliuslaan 73 ligt rond € 312.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliuslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Sibeliuslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bennekel-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.